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              荣安地产发挥本土优势 前三季度预计实现净利6亿元至7.8亿元

              2019-10-16 00:52  来源:证券日报 吴奕萱

                  ■本报记者 吴奕萱

                  10月14日,荣安地产发布2019年前三季度业绩预告,预计实现归属于上市公司股东的净利润6亿元至7.8亿元,比上年同期增长47.30%至91.49%。

                  今年来,房地产市场在“房住不炒”的调控基调下趋以稳定,荣安地产董秘邓华堂对《证券日报》记者表示:“公司依旧延续上半年的发展策略,致力于提升品牌价值与产品体验感,加快销售去化,适度增加土地储备,深耕本土加快跨区域发展,业绩实现了稳定增长。”

                  2019年以来,尽管一些热点城市的房地产市场出现回暖甚至过热的情况,但在中央“房住不炒”调控精神下,逐渐趋于稳定和理性。

                  据相关业内人士对记者《证券日报》记者分析:“当前楼市已经进入了新周期。2019年来中国各大城市的成交量、房价、土地市场等整体变化比较平稳,在这种大的形势下,房子的居住属性会越来越凸显,中国的房地产市场发展也将会越来越健康。”

                  根据国家统计局数据,2019年1月份-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%;商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,其中,住宅销售面积下降1.0%;商品房销售额70698亿元,增长5.6%,其中,住宅销售额增长8.4%。

                  在此背景下,荣安地产坚持遵循国家行业定位发展,所开发住宅产品主要面向改善型客户。2019年1月份-6月份,荣安地产实现住宅签约收入96.5亿元,较去年同期增长380.54%,住宅销售回款72.2亿元,较去年同期增长205.14%。

                  追溯到前几年,三四线城市去库存和棚改货币化后,浙江一些城市改善需求十分明显,浙系房企凭借产品优势和本土优势,获得了快速的成长。

                  作为浙系房产的代表之一,荣安地产通过多年耕耘,在长三角、浙江省内拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力,尤其是在宁波市场已具有较强的品牌溢价能力。今年上半年,公司宁波地区实现营收20.22亿元,较上年同期增长77.28%。

                  邓华堂则表示,接下来公司会在巩固本土业务的基础上,加大对周边地区的开发力度。

                  “现阶段公司宁波本土以外的开发建设规模已经超过60%,累计打造超100个楼盘项目,跨区域发展是公司发展壮大的必然需要。目前,我们在杭州、嘉兴、重庆、台州、温州等城市的占有份额不断扩大,在重庆也已完成明月江南、林语春风、柳岸潮鸣等项目。长三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群、中原城市群、珠三角城市群等,将是公司未来的重点发展方向。”邓华堂如是说道。

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